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北京77.6亿成交两宗不限价宅地 年内不限价宅地已成交28宗

2020-07-22 18:45 来源: 澳门太阳集团备用网址时报网 编辑: 张达

继7月14日成交3宗不限价宅地后,北京今日再次成交2宗不限价宅地,均位于丰台区,共吸引了16家房企参与竞拍,最终,两宗地分别被首创和远洋+城建联合体竞得,总成交价为77.6亿元。至此,年内北京共成交不限价宅地28宗,总成交价达966亿元。

据了解,北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块(大瓦窑馨城项目)二类居住、基础教育及绿隔产业用地,规划建筑面积119857平方米,挂牌起始价25.03万元,现场竞拍前已经收到7次网上报价。据了解,参与现场竞拍的包括中海、华润+电建、华发、远洋+城建、首开+建工、中建二局、首创等7家房企及联合体,最终,经过20轮竞价,首创以29.6亿元竞得该地块,溢价率为18%,因该宗地还建产业用房规模较大,故成交楼面地价较低,为24696元/平方米。

北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块(大瓦窑新村项目一期)二类居住、基础教育及绿隔产业用地,规划建筑面积103031平方米,挂牌起始价37.95万元,现场竞拍前已经收到8次网上报价。据了解,参与现场竞拍的包括中海、华润+电建、华发、远洋+城建、新城、旭辉+卓越、保利+首开、招商+恒基等8家房企及联合体,最终,经过44轮竞价,远洋+城建联合体以48亿元竞得该地块,溢价率为26%,成交楼面地价为46588元/平方米。

据中原地产首席分析师张大伟统计,截至7月22日,北京最近3年共成交43宗不限价的住宅地块,总成交金额达1402亿元。其中,住宅地块部分规划建筑面积365万平方米,能够供应大约3万套不限价商品房。而今年以来,北京就成交了28宗不限价宅地,占近三年成交量的65%,总成交价达966亿元。

张大伟指出,北京丰台区大瓦窑两宗地块位置不错,北京这三年供应的近150宗住宅地块(不含共有产权房)中,位于五环以里的地块只有21个,而五环以里不限价地块只有7个。“物以稀为贵,两宗地的稀缺性自然不言而喻。两宗地块距离地铁14号线大瓦窑站仅几百米,能够有效的保证通勤的时间。”他说。

声明:澳门太阳集团备用网址时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

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