澳门太阳集团备用网址时报官方微信公众号

扫描上方二维码关注微信公众号

澳门太阳集团备用网址时报官方资讯客户端

扫描上方二维码下载客户端

澳门太阳集团备用网址资讯
您所在的位置:澳门太阳集团备用网址>资讯

深圳上半年土拍落幕 商品房居住用地仍紧俏

2020-06-30 19:51 来源: 澳门太阳集团备用网址时报 编辑: 吴家明

澳门太阳集团备用网址时报记者 吴家明

不管是部分热点片区房价大涨,还是二手房市场严厉监控和新房“打新潮”再现,今年上半年的深圳楼市从不缺热点。土地市场方面,今年上半年的深圳土地市场也比往年“热闹”不少。

据统计,今年上半年深圳一共挂牌出让了17宗居住用地,其中有3宗流拍,最后共成交14宗,揽金近286亿元。在上半年如此集中推出居住用地,在深圳土地市场历史上并不多见。

其中,“最贵地块”来自前海,价值115.97亿元的前海T102-0346宗地吸引了近16家房地产企业、11个主体参与竞拍。经过近百轮的激战,龙光地产成功将该宗地块收入囊中,折合楼面价每平方米6.32万元,配建人才房4.076万平方米,折合可售楼面地价为每平方米8.66万元。不过,项目建成后,普通商品住房入市最高均价为每平方米107100元(毛坯价,不含装修),竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

另外一宗设置可售普通商品房的地块位于光明,最终被深圳地铁以62.56亿总价拿下,建成后普通商品房最高销售均价为每平方米4.75万元。

除去两宗用来建设商品房的宗地外,在剩下的12宗用于建设保障性住房的居住用地里,设置建设可售型人才房的土地占据多数,深圳市人才安居集团有限企业成为最大的“赢家”。 

为加快住房用地供应,深圳市规划和自然资源局5月8日印发《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》的通知,规定确定十一种住房用地供应渠道,包括在新供应、城市更新、棚户区改造等,要求2035年前落实筹集建设各类住房170万套的任务,实现市场商品住房和三类公共住房套数4∶6的供应结构要求。有分析人士表示,在深圳土地资源日益紧张的情况下,为未来保证完成年度目标,深圳不可避免地需要加大人才住房土地的供给,这或许正是2020年成交的14宗宅地中,有12宗用于建设人才住房的主要原因。

不过,建设商品房的居住用地仍是市场关注的焦点。数据显示,深圳居住用地占建设用地的22.6%,远低于国家《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》中25%至40%的下限标准,难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长和品质提升要求 。有限的商品房供地,被诸多人士视作深圳房价高企的最主要原因。

值得注意的是,还有3宗“流拍”的土地。其中,位于宝安燕罗街道的A426-0451宗地则因无人报价而遭遇流拍,该宗地的挂牌价为2.4亿元。另外两宗则是坐落在深汕合作区、用于建设商品房的编号C2020-0001、C2020-0002两块宗地。不过,深圳的土拍揽金规模不及其他一线城市和部分二线城市。中指研究院的最新报告显示,今年上半年全国300城市土地出让金额为23716亿元,同比增长3%。其中,一线城市土地市场供需两旺,杭州揽金总额突破1500亿元,连续三年居年中榜首;上海、北京、广州、南京4城均突破700亿元。

除了土拍,城市更新已经挑起深圳楼市供应的“大梁”。近日,深圳市六届人大常委会第四十二次会议召开,备受关注的《深圳经济特区城市更新条例(草案)》首次提请审议。据悉,《深圳经济特区城市更新条例》酝酿多年,旨在以特区立法对制约深圳城市更新的体制机制进行创新和变通,破解拆迁难题。

声明:澳门太阳集团备用网址时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

为你推荐

利空出尽?负增长“靴子”刚落地,银行股就放量大涨!破净率高达75%,资金开始抢筹
今日早盘,银行股异军突起,截至午间收盘,银行板块半日成交超昨日全天成交。
2020-08-1112:51
利害了!世界500强出炉,中国大陆企业数量首超美国,互联网7强中国霸占4席,HUAWEI首进TOP50
今年前5家最大企业分别为沃尔玛、中石化、国家电网、中石油以及壳牌石油,其中沃尔玛连续七年占据榜首,与去年相比,国家电网上升2名,中石油上升1名,壳牌石油下降2名。
2020-08-1108:44
新冠疫苗股业绩抢先看,近半数净利下滑,3倍牛股预亏近亿元!疫苗上市企业研发进度全曝光
随着上市企业中报业绩陆续披露,疫苗概念股迎来了连续三日的股价回调。
2020-08-1107:35
券业新一哥诞生!3天飙涨700亿,中信建投市值首超中信澳门太阳集团备用网址!股价连日频频异动,有大事发生?企业紧急回应
涨涨涨,中信建投经过一连串的大涨,已经涨成券业一哥!
2020-08-1100:01
点击排行
  • 1、深圳中行:与深圳共同起步 在特区建设中...
  • 2、利欧股份上半年扣非净利润大幅增长
  • 3、苏盐井神高质量发展 荣获江苏省省长质量奖
  • 4、创业板改革上市标准多元吸引力大增 首单...
  • 5、丁安华:人民币汇率优势显现 对资本流入...
  • 6、发生了什么?A股尾盘突然跳水,三大股指...
  • 7、收评:两市股指全线跳水,沪指跌逾1%,...
  • 8、非交易过户打新即将开闸 基金专户、券商...
  • 9、张近东透露“零售云”未来布局:正大力...
  • 10、A股尾盘突然跳水,券商科技股纷纷杀跌,...
评论
  • 1、侃财丨餐饮浪费触目惊心,餐饮股竟然集...
  • 2、以扩大内需为基点,加快形成新发展格局
  • 3、7月CPI稳在“2时代”,抗住双重冲击来之...
  • 4、“A吃A”各有所图 好胃口更垂涎好产业
  • 5、业绩说明会怎么开? 老模式有了新变化
  • 6、李迅雷:正在热议的“内循环”存在不少误读
  • 7、“一入盲盒深似海” 盲盒热背后的“赌坑”
  • 8、“刷脸”应用多如牛毛 丢了“面子”风险...
  • 9、高盈利环境下水泥产能整合有点难
  • 10、广州楼市回暖的逻辑
  • 澳门太阳集团备用网址时报APP
  • 微信公众号
  • 点击下载
    XML 地图 | Sitemap 地图